Ficha Catastral [Formato, Datos y Como Obtenerla]

Te mostramos que es y como se obtiene una Ficha Catastral. Consulta todos los datos de una propiedad y utiliza esta información del catastro.

ficha catastral

¿Qué es una Ficha Catastral?

Una ficha catastral es un documento que contiene información detallada sobre una propiedad o terreno en un área específica. Esta información suele ser mantenida por las autoridades municipales o catastrales y se utiliza para propósitos de gestión del territorio, compra o venta de inmuebles, impuestos, planificación urbana y otros fines administrativos.

Normalmente, contiene datos como la ubicación exacta de la propiedad, ficha de información, sus dimensiones, linderos, detalles sobre la construcción existente en el terreno, el valor catastral (que a menudo se utiliza para calcular impuestos sobre la propiedad), y otra información relevante. Este tipo de registro es fundamental para mantener un control preciso de los bienes inmuebles en una jurisdicción, permitiendo a las autoridades administrativas tomar decisiones informadas sobre la planificación del desarrollo urbano y la recaudación de impuestos.

¿Para qué sirve una Ficha Catastral?

La ficha catastral sirve para diversos propósitos relacionados con la gestión y administración de la propiedad inmobiliaria y el territorio. Esta ficha es una herramienta esencial para el ordenamiento territorial, la recaudación de impuestos, la planificación urbana y la gestión eficiente de los recursos relacionados con la propiedad inmobiliaria en una determinada área.

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ficha de catastro

Identificación de la propiedad

Proporciona información detallada sobre la ubicación exacta de la propiedad, sus dimensiones y linderos. Esto es crucial para identificar claramente la propiedad en cuestión, además del nombre para la casa, finca o quinta.

Datos sobre la construcción

Incluye detalles sobre las estructuras existentes en la propiedad, como edificaciones, vías de acceso, servicios públicos, entre otros. Esto es útil para planificar el desarrollo urbano, mantener la infraestructura y garantizar la seguridad de las construcciones.

Valor catastral

Esta ficha suele contener el valor catastral de la propiedad. Este valor se utiliza para calcular los impuestos sobre la propiedad. La información de este documento es esencial para la recaudación fiscal y la determinación justa de los impuestos asociados a la propiedad.

Planificación urbana

Ayuda en la planificación y gestión del desarrollo urbano. Las autoridades municipales pueden utilizar la información catastral para tomar decisiones informadas sobre zonificación, regulaciones de construcción y otras políticas de desarrollo.

Control y regulación

Facilita el control y la regulación de la propiedad inmobiliaria. Las autoridades pueden monitorear cambios en la propiedad, identificar posibles problemas legales o violaciones de normativas, y tomar medidas según sea necesario.

Prevención y gestión de desastres

La información catastral es útil en la planificación para la prevención y gestión de desastres. Permite a las autoridades conocer la distribución de las propiedades y evaluar los riesgos asociados a eventos como inundaciones, terremotos u otros desastres naturales.

ficha catastral ejemplo

¿Como obtener una Ficha Catastral?

La obtención de una este documento generalmente implica ponerse en contacto con la entidad responsable de la administración catastral en la jurisdicción correspondiente. Hay que tener en cuenta que los procedimientos y requisitos específicos pueden variar según la ubicación geográfica. Puedes consultar el sitio web gubernamental, llamar a la entidad catastral o visitar la oficina en persona para obtener detalles.

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Puntos a tener en cuenta

  • Identificación de la entidad catastral: Determina qué entidad gubernamental se encarga de la administración catastral en la zona.
  • Solicitud de la ficha catastral: Es posible que necesites proporcionar información sobre la propiedad, como su dirección o número de identificación catastral.
  • Pago de tarifas (si es necesario): Algunas jurisdicciones pueden requerir el pago de tarifas para obtener una ficha catastral.
  • Tiempo de procesamiento: Algunas entidades pueden proporcionarla de manera inmediata, mientras que en otras puede llevar algún tiempo procesar la solicitud.

Como Solicitar Ficha Catastral

Para solicitar nuestra ficha se puede obtener mediante la Referencia Catastral, dirección pública, polígono,  coordenadas o CRU, entrando en este sistema podremos general la ficha de consulta del catastro con la información o incluso una imagen 3D.

3d ejemplo

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